Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 13,8 ha (w jednym kawałku) położonej w m. Żółwia Błoć, 5 km od Goleniowa.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych - drogi powiatowej, asfaltowej, z pełnym uzbrojeniem w media oraz drogi gminnej gruntowej.
Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości, przy nowo wyremontowanej drodze prowadzącej do Białunia.
Działka z przygotowaną koncepcją podziałową na kompleks działek budowlanych wraz z drogami wewnętrznymi.
Posiada zapewnienia od dostawców mediów (prąd, woda i kanalizacja) na min. 80 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Klasyfikacja gruntów:
- R IVb (rola)
- R V (rola)
- Ps (pastwiska)
- Lzr (tereny zadrzewione, zakrzewione)
- Ls (las)
Wymiary działki - front działki - 229 m, długość działki - 619 m.
Teren suchy, częściowo zadrzewiony.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa bliźniacza
- wskaźnik zabudowy do 19%
- kąt nachylenia dachu 30*-45*
- wysokość budynków do 9,0 m
- szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 20,0 m
- pow. biologicznie czynna - min. 50%
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Należy wystąpić o wydanie warunków zabudowy.
W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Goleniów przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi.
Część działki, o pow. ok. 8700 m2 objęta jest stanowiskiem archeologicznym (W-III), użytek leśny to 0,99 ha.
Żółwia Błoć posiada bardzo dobry, bezpośredni, dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk oraz dogodne połączenie z drogą ekspresową S3 Szczecin-Świnoujście.
Do centrum Szczecina dojazd zajmuje ok. 35/40 minut, do jego prawobrzeżnej części (os. Dąbie, os. Słoneczne) ok. 20 minut, do Kołobrzegu ok. 50 minut, a do Międzyzdrojów ok. 40 minut.
Atutem nieruchomości jest również szybki dojazd do Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów (4 km).
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!!
Pomagamy w uzyskiwaniu zgody z KOWR na nabycie gruntów rolnych.
Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.
